在过去一年里，中国房地产行业在很多方面都发生了巨大的变化。
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负债累累的房企
2020年8月24日，一份《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的文件，引发了广泛的热议。
据了解，截至6月30日，恒大集团有息负债余额8355亿元，涉及银行类金融机构128家，借款余额2323亿元，其中境内银行类金融机构171家，借款余额2163亿元，主要为民生银行293亿元、农业银行242亿元、浙商银行107亿元、光大银行100亿元、工商银行94亿元、中信银行94亿元等。涉及非银行类金融机构121家，借款余额3684亿元，主要为光大信托278亿元、山东信托176亿元、外经贸信托167亿元、中航信托133亿元、中信信托126亿元等。涉及境内公司债券496亿元，境外债券1852亿元。
如果不能按时完成重组，可能导致其现金流断裂，从而引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约，进而产生金融系统性风险。
图/恒大集团增资协议 签字仪式现场
虽然9月29日，恒大地产发布公告称，其与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变，近期因为重组受阻所陷入的“风波”暂时平复。
虽然风波暂时得以平息，但人们对于房地产市场崩溃、房价腰斩的担忧仍然没有停止。
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100万的房子越来越少
对于现在的房价来说，一套房子动辄数百万，已不再是什么新鲜事。
自房子进入市场化以来，我国房价便开始一路飙升。
如今来看，一线城市的房价已经超过了每平米5万元，甚至连三四线城市的房价也是纷纷破万。
截至目前，全国共有60余个城市房价突破了万元，其中三四线城市占比超过30%。
对于楼市来说，100万代表着什么？
在北上广深这样的城市里，100万可能连首付都不够，即便是在三四线城市，也只能勉强买下一套最普通的住房而已。
如此高昂的房价，早已超过了大多数人的承受能力。
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购房年龄早
万通集团创始人冯仑曾经表示，中国人购买首套房的平均年龄为27岁，而在发达国家，购买首套房的平均年龄则为37-40岁。
除了中国之外，全球几乎没有任何一个国家的年轻人能够在27岁就买得起房。
国人的平均购房年龄之所以比发达国家小了这么多，并非人们不想到了40岁再买房，而是迫于生活压力，被迫买房。
结婚要买房，孩子读书要买房，担心未来房价继续上涨等等。
对于国内的年轻人来说，买房本就不是一个自己可以承受的决定。
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“身家百万”的穷人越来越多
100万的房子越来越少，而手握百万房产的“穷光蛋”却越来越多。
对于当下大多数年轻人来说，想要在27岁之前挣够100万，难如登天。
如果按照22岁大学毕业来算，满打满算工作5年，就算不吃不喝的话，一年也要挣20万，换算到每月就是近1.7万元。
而数据显示，中国有9.6亿人月收入2000元以下，6亿人月收入在1000元以下。月收入高于1万元以上属于高收入群体，月收入1.7万属于超高收入群体，刚出校门的年轻人要想达到这样的收入水平，显然并不轻松。
如此一来，买房的压力就落到了老一辈人的身上。
很多家庭为了给孩子买房，不得不掏空全家人的口袋，才能够勉强付得起首付，之后还需要子女独自偿还房贷。
这也就导致虽然不少年轻人在家人的帮助下买了房子，但受于房贷影响，每个月依然很拮据，虽然住着价值百万的房子，实际上却是个“穷光蛋”。
今年4月，央行发布了《2019年中国城镇居民家庭资产负债调查报告》。报告显示，住房约占家庭总资产的70%，而住房贷款则是占到了家庭总债务的75.9%。
也就是说，对于大多数家庭来说，住房不仅是家庭最大的一笔资产，同时也是家庭负债的源头，中国人几乎把所有的钱都用在了买房上。
“百万富翁”和“穷光蛋”，似乎应该是意义完全相反的两个词，但在我国，“身价百万”的“穷光蛋”却越来越多。
（完）
