中国式穷人,拥百万资产却为温饱发愁

在过去一年里,中国房地产行业在很多方面都发生了巨大的变化。

 

1

负债累累的房企

 

2020年8月24日,一份《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的文件,引发了广泛的热议。

据了解,截至6月30日,恒大集团有息负债余额8355亿元,涉及银行类金融机构128家,借款余额2323亿元,其中境内银行类金融机构171家,借款余额2163亿元,主要为民生银行293亿元、农业银行242亿元、浙商银行107亿元、光大银行100亿元、工商银行94亿元、中信银行94亿元等。涉及非银行类金融机构121家,借款余额3684亿元,主要为光大信托278亿元、山东信托176亿元、外经贸信托167亿元、中航信托133亿元、中信信托126亿元等。涉及境内公司债券496亿元,境外债券1852亿元。

如果不能按时完成重组,可能导致其现金流断裂,从而引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约,进而产生金融系统性风险。

图/恒大集团增资协议 签字仪式现场

虽然9月29日,恒大地产发布公告称,其与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议,战投同意转为普通股权长期持有,且股权比例保持不变,近期因为重组受阻所陷入的“风波”暂时平复。

虽然风波暂时得以平息,但人们对于房地产市场崩溃、房价腰斩的担忧仍然没有停止。

 

2

100万的房子越来越少

 

对于现在的房价来说,一套房子动辄数百万,已不再是什么新鲜事。

自房子进入市场化以来,我国房价便开始一路飙升。

如今来看,一线城市的房价已经超过了每平米5万元,甚至连三四线城市的房价也是纷纷破万。

截至目前,全国共有60余个城市房价突破了万元,其中三四线城市占比超过30%。

对于楼市来说,100万代表着什么?

在北上广深这样的城市里,100万可能连首付都不够,即便是在三四线城市,也只能勉强买下一套最普通的住房而已。

如此高昂的房价,早已超过了大多数人的承受能力。

 

3

购房年龄早

 

万通集团创始人冯仑曾经表示,中国人购买首套房的平均年龄为27岁,而在发达国家,购买首套房的平均年龄则为37-40岁。

除了中国之外,全球几乎没有任何一个国家的年轻人能够在27岁就买得起房。

国人的平均购房年龄之所以比发达国家小了这么多,并非人们不想到了40岁再买房,而是迫于生活压力,被迫买房。

结婚要买房,孩子读书要买房,担心未来房价继续上涨等等。

对于国内的年轻人来说,买房本就不是一个自己可以承受的决定。

 

4

“身家百万”的穷人越来越多

 

100万的房子越来越少,而手握百万房产的“穷光蛋”却越来越多。

对于当下大多数年轻人来说,想要在27岁之前挣够100万,难如登天。

如果按照22岁大学毕业来算,满打满算工作5年,就算不吃不喝的话,一年也要挣20万,换算到每月就是近1.7万元。

而数据显示,中国有9.6亿人月收入2000元以下,6亿人月收入在1000元以下。月收入高于1万元以上属于高收入群体,月收入1.7万属于超高收入群体,刚出校门的年轻人要想达到这样的收入水平,显然并不轻松。

如此一来,买房的压力就落到了老一辈人的身上。

很多家庭为了给孩子买房,不得不掏空全家人的口袋,才能够勉强付得起首付,之后还需要子女独自偿还房贷。

这也就导致虽然不少年轻人在家人的帮助下买了房子,但受于房贷影响,每个月依然很拮据,虽然住着价值百万的房子,实际上却是个“穷光蛋”。

今年4月,央行发布了《2019年中国城镇居民家庭资产负债调查报告》。报告显示,住房约占家庭总资产的70%,而住房贷款则是占到了家庭总债务的75.9%。

也就是说,对于大多数家庭来说,住房不仅是家庭最大的一笔资产,同时也是家庭负债的源头,中国人几乎把所有的钱都用在了买房上。

“百万富翁”和“穷光蛋”,似乎应该是意义完全相反的两个词,但在我国,“身价百万”的“穷光蛋”却越来越多。

(完)

如果战争爆发,房价会不会大跌?

人已赞赏
社会财经

除了芯片,我国还有哪些领域受制于人?

2020-9-21 12:08:27

深度

中国暴富群体的原罪真相

2016-10-26 11:21:04

    暂无讨论,说说你的看法吧